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经济适用房如何过户及相关费用：
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交
2、头次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费300元如果是5年之内的话,购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房。5年之外的话,购房者就不需要经济适用房资格表了,买完之后房屋产权属性自动变成商品房。
其中有一点提醒:由于现在经济适用房买卖的话不过5年,出售价格不能高于当时的购买价,所以这卖出价和当年购买价差额的10%的综合地价款就等于没有了。
经济适用房过户条件：
对于已经住满5年的经济适用房,业主可以参照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋销售额的10%补交综合地价款。参照市场价格出售已购经济适用住房的,需要凭借契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。但有一点值得大家注意,尤其是经济适用房过户的业主要特别注意,如果按市场价格出售经济适用住房后,不能再行购买经济适用住房或者其他保障性质的住房。
对于未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。至于经济适用房在过户中能否带户口及可以带几个人的户口,主要看当地有无这个政策。
经济适用房过户费十万，这个是极少数的情况，这个不能一概而论：
1.房产过户国家需要交纳税费，是按照你房子的面积和价格来交纳的，契税、增值税、个税、个人所得税等等。
2.房子大小不一样，年限不一样，交税的比例也不一样，如契税，面积90平米以下交纳1%的税，大于90平米1.5%，如果是二套房、三套房，税点可能到了3%；
3.如果房子满2年，是不用缴纳的，如果没满2年是要交纳5%的增值税，这个费用是比较高的；
4.另外，满五唯一的房子不用缴纳个人所得税，不满5年的需要交纳。
5.经济适用房因为买的价格比市场价低，政府可能在过户有限制，部分需要补差价，因地方政策而异。
综上所述，经济适用房过户费十万是极少数的情况，一般满5年的房子，费用可能也只要少数的过户费。
房子过户需要买房人应当缴纳税费：
房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）；
房产过户印花税：房款的0．05％；
房产过户交易费：3元／平方米；
房产过户测绘费：1．36元／平方米；
房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内；
房子过户需要卖房人应当缴纳税费：
房产过户印花税：是房款的0．05％；
房产过户交易费：是3元／平方米；
房产过户营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）；
房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
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