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现在很多人们在买卖房屋的过程当中，为了避免耽误自己太多的时间，会委托中介进行卖房。卖二手房通过中介需要注意以下4点注意事项：核实交易信息要与中介公司签订相关的买卖协议，并且选择该地区知名度且口碑比较好的中介公司，并且就交易成功之后的佣金做好相关的约定。还应当对交易金额、交房时间、过户期限等重要合同条款进行确认。慎签合同在签订协议时不要留下空白的条款，以避免房产中介公司私下篡改合同。拒签“霸王合同”在合同当中出现的违约责任要。符合公平的原则。买卖双方应当拒绝签订“霸王合同”避免事后遗留法律风险。留存原件签订房屋买卖居间协议时应当一式两份，要求房产中介公司提供正规的发票，在交纳定金时候要有加盖中介公司公章的收据，并写清款项的事由。
什么是居间协议 居间协议要注意什么
与房产中介公司之间成立合同关系，你方的义务是支付中介费用，中介公司的义务是提供中介服务（具体见合同约定）。
如果你方“不想继续进行了”可能会构成违约，要看与中介公司之间签订的合同是如何约定的。
我国《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
扩展资料：
《中华人民共和国合同法》
第八条?依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第四百二十四条?居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第四百二十五条?居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。?居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
第四百二十六条?居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
参考资料：
法律分析：居间协议：也叫居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。就是常说的中介合同或中介服务合同。房屋中介就是典型。
注意下列问题：1、审查经纪公司和相关资料。委托人应当对经纪公司的资质及其业务能力进行考察，而且还要对经纪公司提供的资料进行审核和确认。2、明确各种税费如何分担。买卖双方与房产经纪公司在签订居间合同时，必须在合同中要求明确各种税费如何分担，以方便双方查阅。3、明确中介费的支付期限及标准。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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