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马耳他位于欧洲南部地中海中心，与意大利的西西里岛隔海相望，有“地中海心脏”之称，属于典型的地中海型气候，风景美丽，四季常青,非常的适合旅游定居。

马耳他，世界级旅游国家。

地中海气候，温和湿润、阳光充足、适合居住养老，环境优美，度假天堂。截止到今年9月份，入境游客量已高达一百八十万。

马耳他是世界排名第2——适宜旅居的国家，也是欧洲排名第4——适合65岁以后老年人生活的国家。

马耳他作为“地中海之心”，在欧洲拥有了不可忽视的地位，更享有其他国家没有的独特利好。

是连接欧洲、北非、中东等国家的桥梁，治安稳定，犯罪率低，历史悠久，文化丰富，无歧视，包容度极高的国家高品质生活，便于接触上流社会，高素质，高阶层人群。

马耳他现与英联邦、欧洲、北非和中东所有国家之间保持着良好的政治与经贸关系及互惠互利的税收政策。

和西欧国家、北非国家之间（特别是法国、意大利、英国、利比亚、威尼斯和埃及等国家）有频繁的商业往来。

全球的四位一体国

都说马耳他是全球的“四位一体”国家：欧盟、申根国、英联邦和欧元区。对于移民而言，“四位一体”国家到底有什么好处？

四位一体一图解读

欧盟：公民可自由地在欧盟成员国内居住和工作；成员国间自由贸易，关税一致对外，并且对外贸易地位一致。

申根国：持有任意成员国有效身份证或签证人可以在所有成员国境内自由流动；

对于拥有申根国绿卡的适龄学生，到其他成员国进行留学的话，名额几乎不存在任何的限制。

英联邦：成员大多为前英国殖民地或者保护国，继承了英国的教育体制，学生各阶段考试的标准设置也于英国的IGCSE Level符合。

因此，马耳他是南欧的英语母语国，学位受欧美各国的认可，以马耳他作为跳板放眼世界是很多家长的选择。

欧元区：降低了国家间资本流动和交易的成本；欧洲央行统一的货币政策有利于物价稳定；公民和企业将从欧元区整体的低利率中受惠。

欧洲金融强国

在世界经济论坛《二零一七-二零一八年全球竞争力报告》显示，马耳他排第37位，领先于意大利、葡萄牙、斯洛文尼亚、克罗地亚。

马耳他现今已经发展成为全世界的国际银行中心，金融业近年来年均增长25%，二零一三年占GDP12%。

在全球健康银行系统中排列第10位，欧洲避险基金第1位。

政府对于金融业大力扶持使马耳他政府机构在过去几年中的努力已成功地引来了25个国家的国际银行，如德意志银行、汇丰银行等。

马耳他国家信用评级评定为A级，意味着该国经济稳定、安全系数高。 第三产业发展迅速，旅游业占国内生产总值15%，影制造业发展迅速；

英语教学培训发展迅速，2015年学习英语的外国人达到7.7万人，占总游客数量的11.7%。

“地中海的硅谷”，马耳他在软件和游戏领域的成就吸引了大型软件公司的目光。全球领先的微软公司已经与马耳他政府签订合约，面向初创企业和个人提供实验空间及指导方案。

马耳他开始建设Smart City Malta，为马耳他的IT行业注入新的血液。

企业入欧的跳板

英国脱欧后，注册于英国的企业因无法享受欧盟间贸易自由与优惠政策，转而在欧盟内部寻找落脚点。

马耳他在欧洲范围内拥有极具竞争力的企业退税制度与5%的税率，高净值人群个人遗产税等多项税费免除，成为其核心竞争优势，让马耳他成为全球企业入欧的跳板。

马耳他与部分国家税率对比

从投资环境的吸引力角度，马耳他竞争优势体现以下几个方面：

政治稳定，经济持续增长；

地理位置优越，连接欧亚非；

工资成本在欧洲属于较低水平；

交通便利；

具有语言方面的优势。

因此，马耳他尤其受北非及中东国家的喜爱，据悉某中东国家王子已经开始大规模在马耳他进行投资，期望通过马耳他的欧盟背景直抵欧洲福地。

众多《财富》100 强企业也纷纷进驻马耳他，在当地设置机构，如微软、Playmobil、Uniblue、宝马、雪铁龙和沃达丰等跨国巨头。

此外，自然少不了中国企业的身影，包括华为、上海电力、中石油、地中海中医中心、马耳他大学孔子学院等。

谁适合去马耳他

去年10月，马耳他公布了2018年财政计划，纵观这份计划书，各项优惠政策、各种福利层出不穷，尤其是投资、税收等相关政策，堪称投资人的福音。

创业老板：

首先，是在马耳他创业或者开公司的老板们。马耳他政府为了鼓励鼓励企业投资、创新、扩大和发展的 “微观投资计划”，扶持资金增加到50,000欧元，受益企业为雇用人员不超过50名（之前是30名）的中小企业。

另外，个体户和中小型企业免征增值税起点也从14000欧元调到了20000欧元。

房产投资者：

另外受惠一群人，就是在马耳他投资的房地产大佬们。马耳他历来就有关于房产方面的税收优惠，2018财政计划中，这些房产税收优惠更多了。

针对马耳他首次购房者，享受15万欧元免税；卖掉套住房，购置第二套新房，享受3000欧元印花税减免。

在城市保护区（一般是老城区，文物建筑比较多）购置房产，房产税由5%减少至2.5%，此政策延长一年；不仅如此，个人在戈佐岛购置住宅，印花税从5%下调至2%，此政策也延长1年。

那么移民到马耳他后，还有哪些优势呢？

一、教育优势

持有马耳他护照可享受欧盟标准的英联邦教育，并能够在欧盟各国接受发达的高等教育，让子女轻松享受世界水准的教育，为将来的辉煌打下坚实基础。?

如果获得工作许可后参加工作并纳税，子女便可免费享受马耳他公立的中小学教育。

学校是寄宿学校, 11岁以上的孩子均可以住宿，并不需要家长陪同。

二、医疗水平高

马耳他的医疗体系世界排名第五，政府对医疗大力投入，投入大量资金引入尖端医疗设备；申请人可以享受欧盟国家中的医疗设施和保健服务，以及仅提供给欧盟国公民的优惠条件，给予申请人和申请人的家庭的健康保障。

MRVP客户只需要购买覆盖欧盟3万欧元的保险，儿童约二百~三百欧元/年，成人约500欧元/年，费用低廉；如果客户在马耳他居住，可以购买每年几百欧的当地保险，即可解决就医费用问题。

三、非全球征税国家

马耳他已和全球75个国家及地区(包括中国)签订《避免双重征税的协议》，保证纳税人在不同国家不会重复缴纳税费。企业税在退税后低至5%，堪比离岸天堂，税收制度非常宽松。

四、交通便利

马耳他有着飞往欧亚主要城市的航班（如：伦敦、曼彻斯特、慕尼黑、柏林、巴黎、阿姆斯特丹、布鲁塞尔、希腊、米兰、罗马、伊斯坦布尔等）2-3小时内均可到达。从中国飞往马耳他交通也是十分便利一般在10多个小时左右，可以在迪拜，德国，土耳其等地进行转机。

马耳他国债移民项目堪称移民界的里程碑，因为马耳他是有史以来性价比的移民项目，能做到祖孙四代、七个家庭一起移民。

马耳他，一个集美貌与才华于一身的国家。

在茫茫移民大海中，近几年开始渐渐浮出海面， 初露锋芒，成为所有新移民在下定决心移往哪个国家之前必参考的选项。

马耳他用它自己的美貌（秀丽的风景）和才华（发达的经济）牢牢把握住了欧洲人的心， 现在马耳他开始逐渐走进世界人的眼帘，成为移民首选地之一。

以你现有的钱，可以移民哪些国家？

新西兰是个移民国家，每年都有大量新移民进入新西兰。近些年来，华人更成为新西兰新移民的主要成分。华人讲究“安居乐业”，所以，大部分华人新移民都会考虑购房。但是，由于新西兰的法律制度与中国大陆及亚洲其他华人居住区有所不同；由于华人新移民英文水平普遍不到随心所欲地使用的程度；再加上华人新移民对环境不熟悉、亲戚朋友少；等等，华人新移民在购房时必须特别慎重，以免在进行如此大笔投资时，考虑不全，决策不当，甚至受骗上当，最后投诉无门，让愉快购房成不愉快的经历。

以下是新移民购买房必须注意的几个事项：

1、明确自己的需求。

自己要买什么房子，要多考虑，多和亲友商量，是要两房自住的，还是两房自住加上一房出租的？是要地大的还是地小的？地大要到能分割程度（一般1000米以上）还是准备能有地方自己以后加建（一般600米以上）？还是只要三、四百平方米让小孩有地方玩就可以？价位要什么范围到什么范围？或者是多少位以下？一定要无尾街吗？要考虑近学校吗？自己有没有什么特别要求，如近钓鱼地方、可看海景、近医院、去高速方便等等？因为只有自己明确了需求，才有目标，才会节约中介与自己的时间。有的新移民自己没有明确的目标，如价格十几万也可以，二十几万也可以，地区什么地方也不明确等，中介只好带着他到处看房，最后中介也做累了，买主也看花了眼。有的中介公司可能就会有怨言，甚至不愿再带人看房。

2、了解新西兰目前房地产市况及趋势。

一要了解那些因素会影响新西兰的房地产市况，分析这些影响因素现在的情况。一般而言，房地产的价格受供给及需求影响，由于供给曲线一般较平稳（因房地产开工时间长，投资额相对固定等），房地产的价格受需求因素影响较大。对房产的需求主要有三类：a、自住需求；b、投资需求（主要为出租及长线投资）

；c、炒做需求（短线资金，短进短出，常用过江龙资金参与）就新西兰而言，新西兰的房产价格受外来人口影响较大，一是新移民，二是留学生。新移民主要带动的是自住需求，留学生带动的主要是投资需求。因此，当移民政策及留学生政策放松，房产需求就旺，同时炒做需求也具备气氛；当移民政策及留学政策收紧，或大量移民回流，房产需求就弱。前一段由于移民政策及留学政策较宽，大量新移民及留学生来新西兰，加上其他因素，所以新西兰的房产市况较旺。

在新西兰买卖房屋需知[建议]

在新西兰买卖房屋需知（1）-----奥克兰市主要住宅区综览

一、前言：

新移民移入纽西兰之前及移入之初，均会为究竟该移居哪一个城市？这一问题所困扰。殊不知城市选定后，再面对选择居住该城市中之哪一区时，更是让人绞尽脑汁，难以取舍。届时不论房价、学校、环境等究竟是好或坏？均有赖您自行判断。而在纽西兰各城市中，尤以奥克兰之住宅区，最为复杂、难以决断。其理由如下：

（一）、奥克兰市范围过广，可挑选之住宅区数目更是超过想象

奥克兰市是纽西兰最大的城市，实际上是由6个不同的城市所组成，可挑选之住宅区超过百区以上，新移民在短期内要决定住所诚属不易，更何况纽西兰每一个住宅区，均有其特色。两间完全一样的房屋，常因座落地区不同，或因内部装璜有异，而有不同之价格。冒然决定，常生后悔。

一般而言新移民对区域之选择，宜以下述几点做为评断之基础：

A 交通方便。

B 学区较佳，且学校尚有空位可招收新生。

C 采购华人食品较容易。

D 房价（租金）适中。

E 有增值潜力。

（二）、各区内房价无真正的平均标准，拿捏不易

纽西兰各住宅区内房屋水准、建筑材料、建筑物大小、座落地点（同一住宅区内常因附近环境、地势高低、景观、学校而有截然不同之结果）参差不齐，价格更是天壤之别。不像在国内指明哪一条街，几层楼之大厦，约莫可捉出每坪多少之价格。但在纽西兰光靠一个平均房价的理念去购屋，是行不通的。新移民必需逐屋勘查，逐月了解，方是掌握房价合理与否之关键。

虽然坊间不动产公司，已将奥克兰各住宅区之平均房价统计显示在一些报表上，但所谓平均房价一般系指最近3至6个月该地区市场成交之房价，而华人新移民看得上眼之房屋，成交不多，相对使得前述平均房价出现偏低的常态现象。此外，该平均房价除了随市场利率变动，高低起伏，变化无常外，更由于华人新移民要求房屋之品质，常在一般水准以上，自然拟购入房屋之房价会高出平均房价。但对华人新移民而言，最困惑的是：短期内他们不知道其拟选房屋之品质，是否真正是在一般水准以上？是否就可以按该地区之平均房价再加一些价，以购得理想之房屋？

（三）、入学与学区，习习相关

纽西兰大部份之学校均实施「学区制」（SCHOOL

ZONEING），学校祇对住在该学区内的学生开放入读，部份名校更早已人满为患（部份明星学校，虽开放区外学生凭成绩跨区就读，但新移民子女通过考试之机会甚微）。新移民在选区之前，尤应事先了解。

对新移民而言，奥克兰虽设有2所大学、3所技术学院、1所师范学院、95所高中、47所初中及326所小学，但究竟哪一所学校较适合自己的子女？是新移必需切实要考虑的，决不可人云亦云，或迷信明星学校。

或许有人会建议参考各校会考成续，但新移民必须了解到会考成绩，并不能真正代表该校之水准。例如甲校向来评价不高，惟会考成续栏标示该校「参加考生」平均分数占前90%以上者，达到100%；而乙校之会考成绩栏标示「参加考生」平均分数占前90%者，仅有55%，而占前70%～80%者，有45%。对初抵纽西兰之新移民，很可能就会挑选甲校了。其实甲校应届毕业生共100人，但仅有一人拟继续升学，故该学生参加会考，并经评定为A（前90%），故有100%的水准；反之，乙校应届毕业生也是100人，全部参加考试成绩均在A与B间，当然表现优良，但您却从书面资料上就很难看得出来（这是因为会考成绩中并未注明有多少人应考）。

二、奥克兰之住宅区：

奥克兰市海岸线曲折多变，海湾常深入内陆，因此市内任何一点至海边，车行时间均不会超过15分钟，而地势更是高低起伏，迫使主要干道均依山脊兴建，道路常居高临下，坡度较大，弯角亦多。为使新移民能对大奥克兰市有一整体映像，因此先在各看官眼中殖入一幅奥克兰地图。整个奥克兰呈「ㄣ」字型，「ㄣ」之中间横线右侧部份为奥克兰东区，中间横线左侧部份为奥克兰西区；东西两区间之横线则为中区；而「ㄣ」之左侧朝上撇的部份为奥克兰之北区；最后「ㄣ」之右侧朝下捺的部份则为奥克兰之南区。其中又以在中心区中间之ONE

TREE

HILL（独树山）为其地理上之中心点。

诚如前段所提，奥克兰人习惯上把大奥克兰市概括分为东区、西区、南区、北区、中区及市中心区（CITY）等六个区域，其中市中心区为商业区（DOWNTOWN），非本文探讨之范围。本文仅对座落于奥克兰市东区、西区、南区、北区、中区等五个区域内之住宅及学校，分别介绍如下：

（1）。中区（CENTRE ARIAL）-位于奥克兰之中央部份，开发时间较早，人口居住密集度较高，位于市中心南方，距市中心较近，交通便利，华人聚集较多，各式华人超市，餐厅不虑匮乏，学校设立亦较密集，惟部份地区房价颇高，学校一般采严革限制招收学区内学生入读政策。主要住宅区分述如下：

（1-1）。 MISSION BAY-位于奥克兰市中心东方约5至10分钟车程，面对奥克兰港口，以沿海公路与市中心相连，区内依山傍海，尤以朝北面之区段，风景最为秀丽。沙滩平直，弄涛人士，散坐路旁露天咖啡店中，奥克兰港湾景色一览无疑，为奥克兰最佳住宅区之一。此区房价颇高，房价超过纽币100万以上者，比比皆是。唯该区华人不多，可能与房价过高及区内无适合之学校有关（一般多为年龄稍长之富人，无小孩就学问题）。

（1-2）- EPSOM & REMUERA-EPSOM区位于奥克兰市中心南方约5至10分钟车程（约5-6公里远），地势较平坦，以NANUKAU路为该区主要干道，该路亦为市区连接奥克兰机场之必经通路。一般而言EPSOM区内的房价，除南EPSOM区（EPSOM SOUTH），因已不属名校学区，房价较学区内稍低一至二成外，其它学区内巷道内之房价，则较无明显的区别。

REMUERA区则位于奥克兰市中心东南方约5至10分钟车程（亦约5-6公里远），地势较崎岖，沿着山脊修建之REMUERA路为该区主要干道。区内设有一座设备完善的高尔夫球场，该二区距市区均称交通方便，购物、社区设施亦近在咫尺，而奥克兰的几所大医院，亦设在区内或附近，另奥克兰最大之绿地ONE TREE HILL及CORNWALL PARK （共占地约150英亩），恰座落在二区之间；在早期（1990年左右）亚洲移民几乎未作考虑，即迁入此二区，目前该二区仍是华人聚集最多区之一。

由于该二区开发时间较早，北距奥克兰大学及奥克兰技术学院，均不到10分钟车程，且区内名校林立，中学有著名的EPSOM GIRLS GRAMMAR（EGG）、AUCKLAND BOY GRAMMAR, EPSOM NORMAL INTERMEDIATE等，小学有著名的EPSOM PRIMARY SCHOOL、CORNWALL PARK PRIMARY SCHOOL、VICTORIA AVENUE PRIMARY

SCHOOL、REMUERA PRIMARY SCHOOL等。

（1-3）- MEADOWBANK, ST. JOHNS, ST. JOHNS PARK & KOHIMARMA-此四区分别位于REMUERA区之东、东北及东南方，车行至奥克兰市中心约10至20分钟车程（亦约6～15公里远），地势较崎岖，仿似跨越山脊之REMUEERA路、ST. HELIERS BAY路及北边沿海兴建之TAMAKI路为该区主要干道。同样的座落于REMUERA路及 ST. HELIERS BAY路北坡之建物，因朝北向阳并面海，再与RANGITOTO ISLAND（雷君矺跎岛）遥遥相望，景色秀丽，除MEADOWBANK部份地区，因近高速公路预定地及火葬场，房价较低外，其它地区之房价一般均在纽币25万～90万之间，随景观之有无而落差极大。

该四区均距奥克兰大学商学院TAMAKI分校不远，区内之初高中以GLEMDOME COLLEGE、SACRED HEART COLLEGE、GLEN INNES INTERMEDIATE为主；座落在KOHIMARAMA区内之SELWYN COLLEGE，入学无学区限制，校风较自由，学生无需穿著校服，因此吸引一些亚洲移民子女在此就读。

（1-4）- THREE KINGS, MT.ROSKILL & LINFIELD-由于受REMUREA及EPSOM二区，房价已高且学区设限较严等因素影响，而往南向发展者，即进入此三区。

此三区均位于EPSOM以南，车行至奥克兰市中心约10至20分钟车程（亦约6～15公里远）。除LINFIELD区，因地近MANUKAU HARBOUR（海港），地势较崎岖外，THREE KINGS,MT. ROSKILL二区，地势则较为平坦。该三区以连接市中心之DOMINION路及MT.EDEN路为该区南北干道，东西向干道则以MT. ALBERT路、RICHARDSON路及HILLSBOROUGH路为主。THREE KINGS区因紧邻EPSOM区，除部份近工业区之不动产，价格稍低外，其它区内房价与EPSOM SOUTH之房价差距有限。

MT.ROSKILL区，因DOMINION路路旁设有多家华人经营之商号（杂货店、肉店、理发厅、餐厅、礼品店、蔬果店及录像带店），采买甚为方便。区内更有二座高尔夫球场近在咫尺；而MT.ROSKILL GRAMMAR SCHOOL、MT. ROSKILL INTERMEDIATER及MT. ROSKILL PRIMARY SCHOOL，小学、中学及高中，三所学校毗邻而居，对每日需接送家中不同学龄子女上下学的家长而言，不啻为一大福音。

（1-5）- MT. EDEN-此区紧邻奥克兰市中心南方，介于市中心与EPSOM区之间，由此区进入市申心仅约2至5分钟车程（约3～5公里远），MT.

EDEN路贯穿全区，是与奥克兰市中心最接近的区域之一，区内大部份房屋均为40～80年之老式建筑，过去较多上班族为求近上班地点而择居此区，当时一般房价不贵，但近年此区房价已不可同日而语了，区内房价以MT.EDEN路为分界，因为两侧学区不同，而呈现不同之价差。

（2）。东区-一般华人惯称东区为HOWICK，其实HOWICK仅为东区中之一个区域，惟因整个东区系近20年才开始开发，且目前仍继续开发中，而HOWICK区在整个东区开发案中，开发时间较早并已近完成，颇具代表性，是以一般人惯称东区为HOWICK。但HOWICK区幅员广大，涵盖HOWICK、BOTNY DOWNS、MEADOWLAND、BUCKLANDS BEACH等；一般称老HOWICK为「老街」，由于开发时间较早，区内道路较东区其它区域为窄，但仍不失整齐，区内建有甚多具有英国风味之建筑物。

BUCKLANDS BEACH则位于PAKURANGA路之北侧，地处东区之北的面海处，全区有极宽广的海景，往北有一个向海延伸出的半岛，与RANGITOTO

ISLAND遥遥相对。亦有FERRY（渡轮）可渡至市中心。毗邻的HALF MOON BAY亦有游艇码头及俱乐部，深好海上活动的白领阶级大多居于此。

BOTNY DOWNS及DANEMORA为较新开发区，目前仍继续在开发中，BOTNY DOWNS更设有全纽西兰最大之SHOPPING MALL，区内百货公司林立，银行甚至每周营业7天，每逢假日，区内数千停车位亦经常是一位难求。而毗邻的DANEMORA区，则为新开发之社区住家，土地广阔，地势平坦，贯穿其中的BOTNY路更可直达MANUKAU市行政中心及机杨，车程约仅20分钟。

大社区内公共设施完善，如HIGHLAND PARK设有公共免费室内温水游泳池、高尔夫球场等。区内律师事务所、会计师事务所、房地产中介公司，为因应不断增加之华人市场，亦纷纷增聘会说中文之职员，以广招徕。在此良性循环下，更加吸引华人迁入。一般人惯称东区为奥克兰华人聚集最多之地。但东区幅员约祇有中区的七分之一大，如硬要说东区华人聚集最多，不如说华人居住在东区的相对比率（密度）最高较为恰当。

此区房屋多为新屋，造形豪丽，室内空间较大，唯因新区之故，树木较无老区之高大。各大超级市场、百货公司、华人食品、用品及华人经营之商号（杂货店、肉店、理发厅、餐厅、礼品店、蔬果店及录像带店）比比皆是。采买、宴客、小吃均甚为方便，尤其MEDOWLAND，有小唐人街之称，号称一天一味，可以连吃一个月。

东区中主要的学校有：高中为ST.

KENTIGERN COLLEGE、PAKURANGA COLLEGE、HOWICK COLLEGE、MACLEANS COLLEGE、EDEGE WATER COLLEGE等，其中以MACLEANS COLLEGE及私立的ST. KENTIGERN COLLEGE较为有名；中学则有：BUCKLANDS BEACH INTERMEDIATE、HOWICK INTERMEDIATE、SOMMERVILLE INTERMEDIATE等学校；小学较为有名者为：PIGEON MOUNTAIN PRIMARY SCHOOL、MACLEANSPRIMARY SCHOOL等；另外亦有小学、中学、高中在一起的完全学校：CASCADE 及中学与小学在一起的：OUR LADY STAR OF THE SEA SCHOOL皆是有名的私立学校。

（3）。 南区 （MANUKAU CITY 玛努考市 & PAPAKURA CITY 帕帕库喇市）

由奥克兰市中心经I号高速公路往南行，车程30分钟（约45～50公里），即可跨入MANUKAU CITY（玛努考市）。玛努考市与更南之PAPAKURA CITY（帕帕库喇市）为邻，此二市为大奥克兰市幅员较广之区域之代表，共同构成了南区之主体（东区之行政区亦划归玛努考市管辖）。

玛努考技术学院（MIT）及全纽最著名的高中之一的KING'S COLLEGE均设在南区内。另奥克兰国内及国际机场，亦设在此市西南隅。由机场至奥克兰市中心，经20及20A高速公路（部份路段非高速公路），约需20至25分钟车程。

努考市购物中心占地辽阔，商店林立，邻近并设有一座全奥克兰最大之室外游乐场（RAINBOWS END），并与玛努考市行政中心毗邻而居，停车方便，常有申办各种移民、公民、税务等事务之民众，为图停车方便，而舍市中心区而就此地办理者。

一般而言南区内除少部份地区外，区内各区域均为低房价区。此区居民以太平洋岛裔居民为多，间有越南裔移民居此，华人居住此区域人数不多，但近年亦有增多之趋势。此区之KARAKA PARK亦为全奥克兰市最贵房价区之一，区内建筑物均属超级豪门巨室，一般每一房屋均座落在三英亩至数十英亩之土地上。门前小湖，屋后成群果园，搭配温水泳池或网球场，让人爱不释手。

（4）。西区 （WAITAKERE CITY 怀塔科理市）-由奥克兰市中心往西跨越滨海之16号高速公路，即可进入WAITAKERE CITY（怀塔科理市）。怀市幅员辽阔，区内以HENDERSON镇最为繁华，设有大型购物中心，亦是纽西兰四大葡萄酒产地之一。此镇距华人聚集较多之MASSEY EAST及WEST HARBOUR二区，约5至10分钟车程。

一般由奥克兰市中心进入MASSEY EAST及WEST HARBOUR，约需20至25分钟车程（约20～25公里），全线为高速公路。如再驾车北上转18号路，约15至20分钟车程，即可至北岸市梅西大学ALBANY分校。

MASSEY EAST区的ROYAL路两侧巷道内，系亚洲新移民聚集较多之区，房价较便宜，约在18万纽币至35万之间。至于坐拥海景之房屋，房价自然较高。而华人在西区群集之大本营为WEST HARBOUR区，此区背山面海，滨临奥克兰港湾内侧，可遥望奥克兰市中心，山水兼备，景致迷人，全区均为近十年才开始开发，房屋造型各形各色，可比美HOWICK区之豪宅。区内临海岸处，并设有一座大型游艇码头，及设备完善之游艇俱乐部，吸引相当多深好此道之纽人选居此区。

（5）。北区 （北岸市- NORTH SHORE CITY）-由奥克兰市中心往北跨越「过港桥」，即进入北岸市，距奥克兰市中心约5至10分钟车程（约3公里远）。但因北岸市幅员辽阔，如继绩驾车北进至北岸市以北重镇ALLBANY区（梅西大学ALBANY分校即设于此），全线高速公路，约需15至20分钟车程（约20公里远）；整个北岸而被高速公路分割为东、西二块地段，一般而言以东段沿海及南段靠奥克兰港湾部份，房价最高，其中又以北岸市第一重镇TAKAPUNA区为最繁华区域，该区平均房价更居奥克兰市之冠。

北岸市第一重镇TAKAPUNA区为最繁华区域，距奥克兰市中心约5至10分钟车程，东滨HAURAKI海湾，南临奥克兰港湾，白色砂质海滩绵延全区，区内中央地段为商业购物中心，中央以西有天鹅湖昵称之LAKE PUPUKE（浦圃祺湖），其平均房价向居奥克兰市之冠。区内初高中以TAKAPUNA NORMAL INTERMEDIATE、TAKAPUN GRAMMAR SCHOOL为主，另梅西大学及奥克兰技术学院在此区均各设有一分部，有意进修者堪称方便，韩国移民较喜聚集此区。

而NORTHCOTE、BIRKENHEAD & CHATSWOOD等区，系华人较早迁入之区，位于北岸市南端，高速公路西南侧，全区面对奥克兰海港，距奥克兰市中心约5至10分钟车程，与奥克兰市中心隔奥克兰「过港桥」，遥遥相望，海港内白色沙滩与清澈翠蓝的海水，相映成趣，风帆点点之小舟，妆点了海面，相当吸引人居住。

另有HILLCREST、GLENFIELD、WESTLAKE & MILFORD等四区，系较新开发之区，因前述TAKAPUNA区及临海三个华人较早迁入之区段，房价渐长及学区已不易申请，亚洲新移民近年来开始北迁至此四区。此四区均位于北岸市中部，分居高速公路东，西二侧，距奥克兰市中心约10至15分钟车程。区内初高中以GLENFIELD

INTERMEDIATE SCHOOL、WESTLAKE BOYS HIGH SCHOOL及WESTLAKE GIRL HIGH SCHOOL为主。

EAST COAST BAYS CITY则系北岸市最新开发之区，开发时间约在近10年间，区内各区段大部份均东临海洋，是以区名后均冠有BAY（海湾）之称，可见近海之一般，包含了CAMPBELLS BAY、MAIRANGI BAY、MURRAYS BAY、ROTHESAY BAY、BROWNS BAY及TORBAY，亚洲新移民近年来开始北迁至此地区，亦有台湾乡亲集资在此投资购物中心。此区均位于北岸市东北部，盘据高速公路东侧临海处，地势起伏，海湾曲折，距奥克兰市中心约15至20分钟车程。区内初高中以WAIRAU INTERMEDIATE SCHOOL、MAIRANGI BAY INTERMEDIATE SCHOOL及RANGITOTO COLLEGE为主。

本文仅供参考，其目的，冀能提供新移民一个提纲挚领的作用，让各位华人新移民，能快速且正确择定您们的新居所。

三、后记：

（1）。 奥克兰市幅员辽阔，计有上百个区，无法一一列举。文中未提及之区域，并非表示该区不佳，祇是因华人乡亲居住不多，故未再多所着墨。

（2）。 文中所提各区房价，为笔者参考房屋中介资料及个人经验汇集而成，并未经科学方法分析取得，且纽西兰房屋样式各形各色，高低房价交错，建在同一区，文中所列示之房价仅供参考，实际价格仍应以市场现况为主，并待各位先进，勤勘屋宇，多所探询。

（3）。 文中所提各区车行时间，仅为概括数字，并未将上下班交通尖峰时间因素放入。

隔壁老铁有一个梦想，“当我老了，我想去一个梦一般的国度，住在一所海边的白色别墅里，看着孩子在沙滩上捡贝壳，在阳光下奔跑。我只愿面朝大海，春暖花开。”

说这么文艺干啥？不就是移民吗？有多少钱，办多少事。诸位客官，来看看您可以移民哪些又美又可爱的国家吧！

1、泰国：10万人民币

泰国不是移民国家，泰国移民不容易，但永久居住证很容易申请，10万资产就可以申请，当居住证达到一定年限后（一般是20年）即可申请加入泰籍。

对于中国人来说，最受欢迎的城市莫过于宁静优美的“泰北玫瑰”清迈了。作为泰国第二大城市，清迈地处山地，气候凉爽。在文化上，清迈曾是数代王朝地首都，古迹如云，美得肆无忌惮。在教育上，有清迈大学等著名高等学府。最新数据统计，清迈市中心公寓的平均房价大约是10945人民币每平方米，市中心外公寓房价则是6641人民币每平方米。你就说偏不便宜？还有，和我们国家70年产权不同，泰国房产是永久产权。

2、格林纳达：164万人民币

格林纳达的投资移民门槛为25万美元，约为人民币164万人民币。

很多人不知道格林纳达。格林纳达位于东加勒比海向风群岛的最南端，南距委内瑞拉海岸约160公里。属热带海洋性气候，年平均气温26。这个加勒比南端小国，工业不发达，主要产业为农业和旅游业，风物美丽，堪称世外桃源。对于喜欢海岛和暖阳的中老年投资者来说，最好不过了。

作为英联邦国家，格林纳达官方语言为英语。格林纳达护照为世界一流护照、免签落地签121个国家。此外，格林纳达还是全球著名离岸金融中心，也是最佳控股公司、财产信托、离岸基金设立地点。无营业税、无资本增值税、无所得税、无遗产税，对于高净值人群来说，可谓天堂。

3、希腊和匈牙利：222万人民币

不得不提希腊和匈牙利了。欧洲发达国家中，没有比它俩更便宜了。希腊和匈牙利的投资移民门槛为25万欧元，按照最新汇率即为222万人民币。

希腊，众神的故乡。一人申请，全家三代获身份，堪称欧洲最便宜的移民国家。美丽的米克诺斯岛、圣托尼里岛在召唤你。而匈牙利，东欧平原上美丽的明珠，风景如画。生活成本上，匈牙利绝对是良心物价，和西欧北欧不可同日而语。

在福利上就不用担心了。希腊是世界上实行社会福利制度早的国家之一，同时也是世界上社会福利好的国家之一。而匈牙利是全球完善的福利国家之一，新移民在没有拿到永居卡之前，购买商业保险，费用在每人每年1000欧元，拿到永居卡后，每人每月只用支付25欧元（不到200块软妹币）左右的费用就享受和匈牙利本国人同等的医疗待遇。

4、美国：328万人民币

注意啦，这里要重点安利美国。美国EB-5投资移民门槛仅仅为50万美金，折合最新汇率，约为人民币328万人民币。和英国100万英镑（约为890万人民币）、法国1000万欧元（约为7830万人民币）相比，移民美国真心算是白菜价了。

5、葡萄牙：392万人民币

葡萄牙投资移民门槛为50万欧元，约为392万人民币。

葡萄牙，欧洲大陆尽头的迷你小国。因为曾经被摩尔人殖民，葡萄牙深具阿拉伯式东方风情。葡萄牙首都里斯本西的罗卡角是欧洲的最西端。在欧洲西南角尽头，欣赏临近大西洋壮观的景色，是一种完全不同的感受。里斯本堪称欧洲最美的首都。

在教育资源上，葡萄牙也是杠杠的。葡萄牙公民或居民的子女可享受国内免费公立教育及欧盟国教育体系，教育水平高，学费低廉。在医疗上，在葡萄牙有工作的公民或居民可享受公立医院的免费医疗，也可加入高品质商业医疗保险，每年约100-180欧元。在生活补贴上，60岁以上无经济来源的生活困难者可以申请。公民最少每月413.33欧元，居留身份移民每月230欧元。

6、加拿大：430万人民币

加拿大的投资移民门槛为80万加元，约为430万人民币。

关于加拿大的景色之美，记得高晓松在《晓松奇谈》里说过一句话：经常看到别人说中国哪里哪里景区美，但是你去加拿大，发现遍地都是这样的美景。加拿大被网友戏称为美国的一个州，另一个“加州”。这也表明了加拿大和美国的亲密联系。许多加拿大人在美国工作。如果你申请到了加拿大国籍，也就间接地可以享受很多美国公民的待遇。加拿大公民通过申请，很容易在美国上学或者就业。好处多着呢。

福利待遇上，加拿大也是棒棒的。举个例子，每个小孩从一出生，一直到18岁，每个月父母都可以领取一笔“牛奶金”，顾名思义给宝贝喝牛奶的。其他的，比如托儿补助金、政府房补贴、社会福利金、失业金、数不胜数......

7、新西兰：718万人民币

新西兰的投资移民门槛为：150万新西兰元，约为718万人民币。

新西兰在去年4月被英国《每日电讯报》评为世界上最好国家。这一年度旅游国大奖的最终得奖国家是由其超过7.5万名读者投票决定的，新西兰已经是第4次赢得这一桂冠。在去年联合国发表的“人类发展指数”报告中，新西兰则排名第9位。而且，奥克兰、惠灵顿等城市有大量华人，不用担心人生地不熟。“奥克兰华人太多，都没出国的感觉”。也许，你出门就能遇到老乡哦。

8、英国：890万人民币

作为老牌的资本主义国家，英国投资移民门槛当然不低：100万英镑，约为890万人民币。

英国也属于高福利国家，社会福利开支占GDP的25.9%。英国实行全民免费医疗。英国大学阶段以前的教育均免费，大学阶段也有90%的大学生可获得政府津贴。所以，对低收入家庭来说，从幼儿园到大学教育是一路免费的。英国的社会福利覆盖所有在英国居住的人。

9、马耳他：901万人民币

马耳他的投资移民门槛为115万欧元，约为901万人民币。

马耳他经济发达，被人比作南欧瑞士、欧洲的新加坡。这个南欧地中海中心的小岛国，有“地中海心脏”之称，被誉为“欧洲的乡村”。这里也是潜水爱好者的天堂，每年都会有很多潜水爱好者前来。

马耳他的官方语言为英语，这点对于从小所学外语为英语的中国投资者来说很重要。因此，马耳他被称为欧洲英语培训基地。马耳他有着世界排名第5的医疗体系，全球护照免签指数排名第9，拥有这个国家的护照，就意味着畅游全球。福利方面，就更不用说了。一个发达的欧洲国家，福利基本上不会差到哪里去。放心移！

但是任何投资行为都具有一定的风险，小编也提醒各位要结合自身实际、认真分析平台及产品，做到真正的理性投资。

其实，小编认为留在中国其实也挺好的！把你移民的钱投资到合众国金，促进祖国GDP的同时让自己更有钱！合众国金是合众人寿旗下放心理财平台。平台背景可靠，实力雄厚。平台提供多种期限的产品，您可根据自己的喜好自主选择产品。

图/东方IC提供

文/整理自网络

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